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之所以出现下宜春房产新闻调房贷利率的情况

时间:2020-09-14 13:01来源:未知 作者:admin 点击:
汇丰银贷8月1日再度下调,广州地区首套房基准利率上浮8%,二套基准上浮10%,首套房的基准利率累计下调17个百分点,二套房则下调了16个百分点! 以购房者首套房贷200万元、25年期为
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  汇丰银贷8月1日再度下调,广州地区首套房基准利率上浮8%,二套基准上浮10%,首套房的基准利率累计下调17个百分点,二套房则下调了16个百分点!

  以购房者首套房贷200万元、25年期为例,上浮25%月供为13039.27元,总利息支出为191.17万元;

  下调之后,月供为12034.56元,总利息支出为161.03万元,两者差距高达1004.71元、30.14万元!

  除此之外,广州不少银行还缩短了放款时间,兴业银行、广州农商银行的放款时间仅需1周,整体环境较为宽松。

  此前央行在7月5号和7月23号连续进行了降准以及投放MLf操作,释放流动性,而日前局会议亦指出,要保持流动性合理充裕,客观上为商业银行在松绑房贷利率创造了条件。

  需要指出的是,此次商业银行降低房贷利率与过往的大水漫灌还是不同,因为并无相关政策指引,同时我们看到深圳近期甚至有上调房贷利率的动作。

  而7月份全国更是有二三十个城市出台了楼市调控政策,所以本次广州房贷利率变化定性为商业银行的市场行为是较为合理的,不宜过度放大其政策意味。

  对比发现,其中,除了汇丰银行以外,建行和光大银行的首套房贷利率与上个月相比也分别都下调了5个百分点。

  “要看额度、一般很快放款。”“资料齐全的情况下2周内都可以批。”在放款速度方面,与7月相比,银行方面的口风明显放松了许多。

  目前,除了工行、农行、农商银行和中国邮储银行还无法给出确定的时间外,大部分银行在1个月内就可以放款,光大银行和广州银行甚至表示只要办完相关手续即可立刻放款。

  广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源认为,之所以出现下调房贷利率的情况,主要由于银行额度比较宽松,如果额度紧张,无法放款,有限的额度没有必要用降低利率的方式放款。

  前段时间召开的国务院常务会议指出,稳健的货币政策要松紧适度。意味着资金量会比以前大,肯定有一部分会流入房地产市场。

  邓浩志表示,对于广州房贷市场来说,随着下半年降准、货币宽松、去杠杆力度减弱,各大银行不会再上调房贷利率,房贷利率会逐步平稳,个别银行会跟进下调。

  在其监测的35个城市首套房平均利率中,广州6月首套平均利率5.57%、二套平均利率5.92%,位于全国最低房贷平均利率排名第12名。

(责任编辑:admin)
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