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很多人都有过这样的体会:一旦你到一个中介门

时间:2020-09-14 13:00来源:未知 作者:admin 点击:
我觉得中介应该更加专业,使得整个交易过程的风险是可控的,我不用担心付的钱会被卷走,不用担心房屋质量有什么问题,更不用担心房屋过户后卖房者一直不迁户口。当然费用如果
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  “我觉得中介应该更加专业,使得整个交易过程的风险是可控的,我不用担心付的钱会被卷走,不用担心房屋质量有什么问题,更不用担心房屋过户后卖房者一直不迁户口。当然费用如果能够降低一些更好。”近期备受二手房交易折磨的胡先生告诉记者。

  胡先生在购房过程中遭遇了房然提价中介却和稀泥、中介把合同中重要信息填错、在签订主合同后还多次签订补充协议更改款项支付时间等问题。

  还有位王姓消费者告诉记者,即便是向中介交了很高的中介费,他对中介公司有着天然的不信任,他担心中介对他有隐瞒,而且中介的交易流程透明度不高,导致他们在过户前一直都很担心会出问题,需要紧盯每一个交易环节的进展。

  “房产中介本质是服务行业,而房产买卖都是大额交易,容不得在安全方面出现半点差错,所以中介还应提供安全的中介服务。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为。

  赵庆祥认为,中介公司应当把所有的交易风险前移,在买卖双方签订购房合同时,充分考虑到各种风险,并且在合同中通过约定最大限度地降低风险,比如约定清楚买方何时支付购房款,失败怎么处理,卖方何时腾房并迁出户口,出现问题如何解决等。

  “但是现在的实际情况是,有些中介为了促成交易,在合同签订前回避风险,导致合同履行期间风险重重。”赵庆祥说。

  目前全国很多地方都在推行资金监管制度,即购房者的定金和首付款需要打到银行的资金监管账户,只有到交易达到一定程度,才会划转到卖房者账户,避免了购房者的资金被卷走的风险。

  很多人都有过这样的体会:一旦你到一个中介门店登记看房信息,无论是租房也好买房也罢,个人手机号就像被公开给全世界一样,无论是休息时间还是工作时间,都会有自称中介的人打来电话,先亲切地叫你姐或哥,然后问你是否卖房、是否买房、是否出租房。

(责任编辑:admin)
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